行業觀點

INDUSTRY PERSPECTIVE


女神財經:房價未來走勢大揭秘!

2017-05-08     |    來源:品宣部

我們正面臨什么樣的處境?


  房價一直都是人們爭論不休的話題,不管是吐槽房價高還是擔心房價下跌資產縮水,房地產三個字,一直都是熱點牽動著萬千人民的神經。房地產調控在去年9月末10月初就已經初見苗頭,到今年3月,以北京的“317新政”為代表,樓市調控政策進一步強化,并擴展至部分三四線城市,很多城市的調控力度堪稱“史上最嚴”。

▲女神財經特別版(建議WIFI環境觀看)


一位銀行高管表示,“年初看中一套學區房,每平方米14萬元總價900萬,感覺已經很貴了,但是這竟然還不是最高的,北京市金融街的房價已經每平方米20萬元。本來已經準備好首付,新政出臺后,一夜之間漲至千萬元,現在,我已經拿不準應該觀望還是硬起頭皮買下?”


對于個人購房者而言,房地產市場調控政策的出臺意味著購房者需要籌備更多的資金。隨著購房條件的提升和限制,導致很多個人購房者出現了資金困難,生活質量受到了一定的影響,引發了一個群體的生活焦慮。


一位廣州房地產業內人士表示:“因為廣州330政策的出臺,我們好幾個打算建成公寓的項目目前都已經停工了,正在調整方向改為寫字樓,可是那個地段,做成寫字樓該怎么賣,我們都比較惆悵。”


對房地產從業者而言,國家限購政策導致房地產銷售有所下滑,2017年一季度,50個代表城市商品住宅市場月均成交量在2650萬平方米左右,同比下降約15%。商服類限購政策更是導致不少房地產商的在途項目停滯不前。


對金融從業者而言,目前面臨著“雙壓力”的局面,一方面需要應對國家監管系統加強,一方面也需重新審視利潤模式。房地產市場政策的出臺拉開了中國銀行業的一場風控大幕,去杠桿和防風險會貫穿始終,“重服務、防風險、強協調、補短板、治亂象”的15字方針將逐步落實到位。銀行貸款方面,隨著熱點城市房價飆升,房地產風險不斷積聚,國家政策的出臺,銀行心里也開始打鼓,響應調控,收緊了一線城市房貸。


受到房產新政影響的人還有很多,你是否也站在房地產市場的“十字路口”茫然失措?57日,第二期南開金融(廣州)首席經濟學家論壇將如期舉辦,德意志銀行中國首席經濟學家張智威先生將為您拆解房地產市場的集體焦慮。



這是一場什么樣的盛宴?


  本次論壇邀請了德意志銀行中國首席經濟學家兼中國首席經濟學家論壇理事張智威先生作為主講嘉賓,從專業的角度拆解房地產市場現狀帶給集體的焦慮。此次論壇將突破地域限制,選用演播廳+線上直播的方式,讓全國各地的關注者都能參與其中。論壇全程3.5小時,歡迎心系房地產市場的你來到直播間尋找你想要的答案。


張智威

德意志銀行中國首席經濟學家



如何參與此次盛宴?


轉發并收藏本推文,于201757日上午9:00掃描下方二維碼,屆時論壇直播將準時上線,您可以在論壇當天通過直播間聊天室,參與互動,對話首席。


節目詳情

直播時間:20175709:00~12:30

主題:拆解房地產市場的集體焦慮

9:00——首席直播正式開始

9:00~09:30——南開金融廣東校友會籌建儀式

9:30~11:00——首席經濟學家主題演講

11:00~11:15——休息時間

11:15~12:15——對話首席

12:15~12:30——直播互動



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